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Achat d’un terrain, conseil avant achat

achat terrain, acheter un terrain, prix achat terrain, Points importants à vérifier avant l’achat d’un terrain

Si votre rêve est de vous faire construire une jolie maison à la campagne, mieux vaut trouver le terrain adéquat qui répondra à vos attentes. Pour ce faire, plusieurs points et éléments importants doivent être vérifiés avant de vous lancer dans le processus d’achat du terrain. Dans cet ordre d’idée, ce guide vous explique les points importants à prendre en considération avant d’acheter votre terrain.

De quel type de zonage correspond le terrain à vendre?

Il est très important de vérifier le zonage du terrain à vendre avant d’entreprendre l’offre d’achat. Ne vous arrêtez pas simplement aux informations contenu dans les petites annonces trouvées dans un journal ou sur internet, car vous pourriez être déçu. En effet, si vous voulez êtes vraiment certain que le terrain convoité est zoné blanc ou résidentiel, mieux vaut vérifier auprès de la ville ou municipalité où se situe le terrain à vendre.

La ville pourra ainsi vous informer sur le type de zonage, soit résidentiel, agricole, commercial, unifamiliale, etc.

Éléments à vérifier avant l’achat de votre terrain

Lorsque vous visiterez l’hôtel de ville où est situé le terrain à vendre, plusieurs autres informations et points importants peuvent être trouvés et vérifiés à cet endroit.

Quelle est la dimension maximale autorisée pour la construction de la maison?

Quel type de maison est permis sur ce terrain?

Est-il possible de faire construire un garage détaché ou attaché à la maison?

Le terrain est-il situé dans une zone inondable ou non?

Est-il possible d’y installer une piscine creusée ou une piscine hors-sol?

Caractéristiques du terrain à vérifier avant achat

Où se lève et se couche le soleil pour la disposition des pièces?

Est-ce que le terrain est prononcé ou non?

Faut-il choisir un plan de maison en rapport avec les courbes du terrain?

Est-ce que le terrain est desservi par les services d’aqueduc et d’égout?

N’oubliez pas de faire un test de sol

Finalement, il ne faut surtout pas négliger le test de sol. Car celui-ci permet de vérifier de nombreux points importants reliés à la future construction de votre maison ou chalet. Le test de sol d’un terrain permet de vérifier entre autre :

Quelle est la proximité du roc dans le sol ?

Est-ce que le sol du terrain est composé d’argile?

Quelle est la profondeur de la nappe phréatique?

Est-ce que le sol du terrain cache du remplissage suspect?